承包和承租有什么区别

合同

一、承包和承租有什么区别

承包和承租是两种不同的经营方式，它们之间存在明显的区别，具体如下：

1.从对象上来看：承包经营是以一定的生产经营任务为标的，其关注的是经营成果；而租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，其更侧重于资产本身。

财产

2.从所有权与经营权分离的程度来看：

(1)承包经营中经营者的自主权是不完全的，他们需要在上级行政主管部门的一定控制下行使权利；

(2)而租赁经营则实现了所有权与经营权的更彻底分离，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者具有更大的自主权，包括企业机构的设置、收益分配、生产经营决策以及对职工的录用和解聘等。

二、承包经营权的法律特征

承包经营权作为一种特殊的权利，具有其独特的法律特征。

1.承包经营权的主体是公民和集体。在承包经营权关系中，作为发包人的是集体组织，而承包人则是集体组织的成员。

2.承包经营权的客体是集体所有的土地等资源或是国家所有但由集体使用的土地等资源。这些客体除了土地外，还包括山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。

3.承包经营权的取得需要依据承包合同。承包合同是发包人和承包经营人就承包经营集体所有或国家所有但由集体使用的财产协商一致后签订的一种协议。

4.承包经营权的内容是对承包客体的生产经营和收益的权利。承包经营权是一种在他人所有物上建立起来的权利，因此其权能是不完整的，只具有生产经营和收益的权利，而不包括处分经营财产的权利。