小区里东西被偷了谁的责任

财产

一、小区里东西被偷了谁的责任

小区里东西被偷了，责任归属是一个复杂的问题。

1.要明确的是，小区业主的财产被盗后，责任并不能简单地归咎于某一方，在实践中，法院会根据具体情况来判断责任归属。

法院

2.如果在某小区中，业主发现家中被盗，在报案的同时，也要求物业公司赔偿，但物业公司认为，业主明知家中存放贵重财物不安全却未采取足够措施，因此被盗责任应由业主自担。

这种情况下，责任的判断需要综合考虑多方面因素。

二、物业公司对小区失窃的责任

物业公司对小区失窃的责任主要来源于其对小区的管理服务义务，这包括法定和约定两种义务。

1.根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司负有公用设施、设备、场所的维护、修缮义务，环境卫生、园林绿地的维护义务，以及包括治安防范在内的安全保卫义务。

2.治安防范义务与小区失窃事件紧密相关，物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，并在发生安全事故时及时采取应急措施，向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

3.如果物业公司未能履行其法定或约定的管理服务义务，导致业主人身、财产安全受到损害，那么物业公司应当依法承担相应的法律责任。

4.需要注意的是，除非物业管理服务合同中特别约定了物业公司的保管义务，否则物业公司对业主家中的财物并不负有保管责任。

因此，在判断物业公司对小区失窃的责任时，需要仔细审查物业服务合同的具体内容以及物业公司在履行义务过程中是否存在过错。

三、业主如何追究物业公司失窃责任

业主在追究物业公司因失窃而承担的责任时，需要遵循一定的步骤和原则。

1.业主必须查清物业公司对家中被盗的法定责任和约定责任。这包括了解物业公司对小区的管理服务义务以及物业服务合同的具体内容。

2.业主在起诉物业公司前必须选择好违约之诉和侵权之诉。

在第三人侵权的情形下，违约责任与侵权责任可能竞合，业主应当根据收集的证据材料以及法律专业人士的建议，在违约之诉和侵权之诉之间做出选择。

3.业主要收集好被盗财物的名称、品质和金额等证据。

在盗窃案件未侦破的情形下，业主要求物业公司承担赔偿责任，必须承担举证责任，业主需要举出发票等证据来证明被盗财物的名称、规格、型号以及购买价格等。

综上所述，业主在追究物业公司因小区失窃而承担的责任时，需要充分了解相关法律法规以及物业服务合同的具体内容，并遵循一定的步骤和原则来维护自己的合法权益。