拆迁安置房离婚怎样分

离婚

一、拆迁安置房离婚怎样分

拆迁安置房离婚按照以下规定分割：

1.对于婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的情况，如果新房的取得不存在房屋补差价问题，且未变更登记在夫妻二人名下，该新房通常视为个人财产。

夫妻

2.若存在补差价且差价由夫妻双方共同出资，则需要分析补差价在新房中的比例，该比例部分视为夫妻共有财产。

3.若新房登记在夫妻二人名下，无论是否存在差价问题，均应视为夫妻共有财产。

4.对于婚前房产在一方父母名下，婚后拆迁安置后登记在儿女名下的情况，需参考赠与房屋的情形进行处理。

5.若婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置，则需考虑出资和产权取得情况，以确定是否为夫妻共有财产。

二、拆迁安置房的定义及政策

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，向具有市区户籍的被拆迁人定向销售的住宅房。

1.这类房屋的价格通常比商品房优惠，享受土地划拨、规划费减免等相关政策。

2.随着城市化进程的推进，农村集体土地上的房屋也可能被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府会修建专门的拆迁安置房。

三、拆迁安置房交易政策风险

由于拆迁安置房的政策性和特殊性，其交易行为容易受到国家的关注并加以规范。

1.在某些情况下，政府可能会对拆迁安置房的交易设置一些入市门槛，以维护市场秩序和保障购房者的权益。

2.一些地区的政策规定，拆迁安置房在产权证办理后的一定年限内（如五年内）不能上市买卖交易。这样的规定旨在防止投机炒房行为，保障拆迁安置房的真正用途是为被拆迁人提供居住保障。

因此，在购买拆迁安置房时，购房者需要了解当地的相关政策，避免不必要的法律风险。