房屋过户继承和赠与哪个费用小

财产

一、房屋过户继承和赠与哪个费用小

房屋过户继承和赠与相比，后者的费用更小。

1.继承过户在法定继承情况下，一般只需要缴纳公证费和少量的登记费等，如果房产是父亲的个人财产或夫妻共同财产中父亲的部分，且母亲、子女等第一顺序继承人无异议，费用会相对较低。

夫妻

2.赠与过户则需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%到5%，同时还可能涉及公证费（一般为房屋评估价的0.3%到1%左右）和其他一些费用，如登记费等。

二、赠与和继承在税费上的区别

赠与和继承在税费上存在显著差异，主要体现在契税和公证费方面。

1.契税方面，赠与房产需全额缴纳契税，税率一般为房屋评估价值的3% - 5%，而法定继承则免征契税，遗嘱继承也大多免征契税。

2.公证费方面，赠与和继承都可能涉及公证费用，但具体金额和收费标准有所不同。

(1)赠与行为通常需要进行公证，公证费用按照赠予房产的价值一定比例收取，一般为0.3% - 1%左右。

(2)而继承公证费则根据房产价值一定比例收取，但相对赠予公证费可能会低一些。如果遗嘱已经经过公证，在办理继承公证时还可能会有部分减免。

三、父亲去世房产如何继承

王律师提醒，父亲去世房产的继承问题，需要根据房产的归属和法定继承顺序来确定。

1.如果房产是父亲的个人财产，那么按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。在这种情况下，母亲作为配偶，与子女以及父亲的父母（如果健在）共同继承该房产。

2.如果房产是父母的夫妻共同财产，那么首先需要划分出属于母亲的那一半份额，剩下的一半份额才作为父亲的遗产进行继承。