如何收取空置房屋的物业费

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一、如何收取空置房屋的物业费

对于空置房屋的物业费收取，需要遵循一定的规定和原则。一般来说，即使房屋空置，业主仍需按照物业服务合同的规定支付物业费。

具体来说，空置房物业费的支付责任主要依据房屋的交付状态和业主的使用情况来确定。

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1.对于已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商承担；

2.对于已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的空置房，物业费则应由业主承担。

二、空置房物业费收费标准

1.空置房物业费的收费标准主要依据省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定的全省物业服务收费基准价来确定。

2.设区市价格主管部门会同同级建设行政主管部门则会在基准价的基础上，结合当地情况制定浮动幅度。

3.业主与物业服务企业会根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体的收费标准。

4.物业费按照法定产权面积计收。对于已办理产权证的房屋，以产权证记载的建筑面积为准。对于未办理产权证的房屋，则以购房合同标明的建筑面积为准。

三、物业费交纳情况讲解

在现代社区中，物业费的交纳是每个业主都需要面对的问题。

1.对于已经入住的业主来说，他们需要按照物业服务合同的规定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。

2.对于那些交房后没有办理入住手续的业主来说，他们同样需要承担支付物业费的义务。

3.对于空置房屋的物业费交纳情况，业主需要了解相关的规定和原则。即使房屋空置，业主也不能以未享受服务为由拒绝支付物业费。

4.业主还需要了解物业费的收费标准以及计算方式，以便能够按时足额地交纳物业费。

5.如果业主对物业费的交纳存在疑问或纠纷，可以通过与物业服务企业进行沟通协商来解决。如果协商无果，业主还可以向相关部门进行投诉或寻求法律途径来维护自己的权益。

空置房物业费收取的法律规定你了解了吗？如果还有疑问，欢迎在评论区留言，王律师会为你提供专业的解答。