买房用公积金贷款怎么还本金

公积金

一、买房用公积金贷款怎么还本金

使用住房公积金贷款买房后，还款方式简便且灵活。借款人需携带相关材料至贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》。

1.银行将依据委托要求，定期从借款人的住房公积金账户中自动扣款，用以偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款。

银行

2.具体来说，公积金贷款还款方式主要分为两种：

(1)一次性还款法，即每年一次提取住房公积金用于归还贷款本金，这种方式能有效减少贷款利息支出，并降低后续月份的还款额；

(2)逐月还款法，即每月从住房公积金账户中提取资金用于偿还当月贷款本息，这有助于缓解借款人的月现金流压力。借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。

二、公积金贷款还款时间及方式

关于公积金贷款的还款时间，具体取决于贷款承办银行的规定。

1.若贷款承办银行为工商银行，则借款人应在贷款发放后的次月对应日进行还款；若承办银行为其他银行，则借款人通常需在次月15日进行还款。

2.还款方式上，借款人需在贷款承办银行开设储蓄存折，并通过银行代扣的方式完成还款。为确保还款顺利进行，借款人应确保储蓄存折账户在每月还款日前存有足额款项。

三、公积金能否提前还贷款

住房公积金个人住房贷款在贷款期间允许提前还款。

1.借款人可选择部分提前还款（还款额需为5000元的倍数），也可选择一次性提前还款（即结清贷款）。

2.但需注意，公积金贷款不支持缩短贷款年限。提前还款的具体手续需借款人前往按揭银行办理。

3.对于想要提取公积金用于还贷的借款人，可根据实际情况选择提取方式。

(1)若提取用于归还住房公积金贷款，借款人可申请提取本人及配偶的住房公积金余额，但提取额不得超过贷款余额或双方公积金余额。

(2)若选择按月提取，则提取额不得超过每月还款额或上一年度实际还款额。提取的公积金将直接划入借款人还款存折，专项用于归还贷款。