小区外围规划车位属于谁管理的

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一、小区外围规划车位属于谁管理的

小区外围规划车位的管理权归属问题，主要取决于车位的具体规划及权属情况：

1.一般来说，若小区外围车位属于规划车位，且未计入公摊面积，其管理权可能归开发商或相关物业管理公司所有。这些车位通常是通过出售、附赠或出租等方式与业主进行约定的。

民法典

2.若车位占用了业主共有的道路或其他场地，则管理权应归全体业主共同所有，业主有权对其进行共同管理和决策。

二、小区地面车位权属问题

小区地面车位的权属问题较为复杂，需根据车位面积是否分摊以及开发商是否单独取得车位产权等因素来判断。

1.具体而言，若车位面积已分摊至全体业主，则车位归全体业主所有；

2.若车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权，则车位归开发商所有；

3.若车位属于国家强制配套的人防工程，则车位归国家所有。

这一规定在《中华人民共和国民法典》第二百七十五条中得到了明确体现，即建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式。