按揭房过户到父母名下需要多少钱

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一、按揭房过户到父母名下需要多少钱

对于按揭房过户到父母名下的费用问题，这主要取决于房屋的具体价值以及过户的具体方式，如果选择的是房屋产权赠与的方式办理过户，那么所需费用将包括以下几个方面：

1.公证费是按照房价的2%来缴纳的，这是为了确保赠与行为的真实性和合法性。

契税

2.评估费是按照房价的0.5%来缴纳，用于对房屋的价值进行评估，以确定过户时所需的税费。

3.还有契税，按照房价的3%来缴纳；土地增值税，按照房价的1%来缴纳；所得税，同样按照房价的1%来缴纳。

4.还有房屋产权登记费，这是固定的100元。

需要注意的是，这些费用都是基于房屋的价值来计算的，因此具体的费用会根据房屋的价值而有所不同。同时，如果按揭房还有未还清的贷款，那么在过户前需要先还清贷款，否则可能会影响过户的进程。

二、房子过户给父母如何办理

王律师提醒，将房子过户给父母，如果选择的是房屋产权赠与的方式，那么办理流程大致如下：

1.父母和子女需要准备相关的材料，包括《身份证》《户口簿》《结婚证》（如适用）《房屋所有权证》以及《父子关系证明》等。

2.双方需要一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，这是为了确保赠与行为的真实性和合法性。

3.公证完成后，双方再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。在这个过程中，需要缴纳相关的税费和登记费，具体金额如前所述。

4.房屋产权登记部门会进行审查，如果一切正常，那么就会将房屋产权过户到父母名下。