继承房产要办哪些手续

民法典

一、继承房产要办哪些手续

继承房产需要办理一系列相关手续，具体如下：

1.进行房屋评估，以确定房产的价值。进行继承公证，这是为了证明继承人的合法身份和继承权。

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2.申请产权登记，这是取得房产所有权的必要步骤。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人即可取得房产所有权，并需依法申请办理该房屋继承登记。

3.《中华人民共和国民法典》明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。因此，申请产权登记是继承房产不可或缺的一环。

二、房产法定继承人有哪些

房产法定继承人包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1.这里的子女不仅包括婚生子女，还包括非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2.父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

3.兄弟姐妹同样涵盖同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

4.《民法典》第一千一百二十七条详细规定了遗产的继承顺序，其中第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。

三、房产继承新政策是什么

王律师提醒，房产继承新政策主要涉及以下几个方面：

1.继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2.到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。

若涉及遗嘱继承，还需提交被继承人所立的遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人需提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书等相关文件。

4.需要注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在税收方面存在差异，遗赠需要支付相应的税收。

5.《民法典》中关于遗产继承的顺序和范围的规定仍然适用，为房产继承提供了明确的法律依据。在遇到房产继承问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导和帮助。