贷款房夫妻间能过户吗

夫妻

一、贷款房夫妻间能过户吗

关于贷款房夫妻间是否能过户的问题，答案是不可以的。

1.根据法律规定，在按揭贷款购买的房屋未还清贷款之前，该房屋无法进行过户操作。只有在还清银行贷款并赎回产权后，夫妻双方才能申请公正过户。

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2.如果夫妻双方希望提前还款以办理过户手续，也需要满足一定的条件，例如还款满一年以上且还款记录良好。

二、不可过户的条件说明

除了贷款未还清这一主要原因外，还有一些其他情况也会导致夫妻间的房屋无法过户。

1.如果房屋存在法律纠纷或产权争议，那么过户手续将无法办理。

2.如果房屋被法院查封或限制交易，那么同样无法进行过户。

因此，在办理房屋过户手续前，夫妻双方应确保房屋不存在任何法律障碍，并了解清楚相关法律法规和流程。

三、房屋过户所需材料

如果房屋满足过户条件，夫妻双方需要准备以下材料来办理过户手续：

1.双方身份证及复印件：用于证明双方的身份和婚姻关系。

2.结婚证或婚姻关系证明：用于证明双方的婚姻关系。

3.房产证及购房合同：用于证明房屋的产权和购买情况。

4.其他相关证明材料：根据具体情况可能需要提供其他相关证明材料，如房改房需要提供的原售房单位证明等。

需要注意的是，办理房屋过户手续时可能还需要缴纳一定的税费和费用，具体金额和支付方式应根据当地政策和规定来确定。

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