二手房
首先阐述我的观点：其一，
二手房必然会下跌；其二，在两年内，
二手房整体跌幅大概为20%，五年内，整体跌幅会在30%以上。这一结论的前提是不出现大规模战争，并且政策制定者不会强行促使社会发生大规模通货膨胀，要是出现这两种情况中的任何一种，所有观点都将失去意义。下面我来解释一下得出这些观点是基于哪些判断。从今年下半年起，我就在考虑购房之事，我主要关注
重庆和
成都这两座城市的房子。期间留意了一些房子，关注着这些房子的成交状况，这几个月也一直在思索如何购房才能让自身利益最大化。
中国当下高房价产生的根源是什么？国家发展需要资金，资金来源要么是外部投资，要么是借债。在过去，国内发展除了外资投入外，就是政府借助
房地产让全体
中国人向未来举债，由政府统一投资来推动国内发展。要让民众心甘情愿地把钱交给政府用于统一投资，肯定得让民众看到收益，房价上涨便是国家给予的收益。房价为何能涨到如此之高？国家通过政策引导居民将未来的收入投入到经济建设中，经济发展又使居民收入提高，收入提高催生了改善住房的愿望，这些改善需求与政策引导叠加，加速了
房地产的发展，
房地产的发展让参与者赚到了钱，进而进一步抬高了
房地产的价格。简而言之，当前房价是经济发展、城市化以及居民收入提高共同作用的结果。房价能够无限增长吗？答案显然是否定的。房价继续增长的前提是
中国人愿意并且有能力继续向未来借债来投资
房地产，然而一个人的偿债能力是有限的，全体
中国人的偿债能力也是有限的，总有一天会达到那个极限值，我认为现在已经达到这个极限了。房价下跌的最大阻力是什么？在其中获益最大的就是最大阻力，所以最大阻力当然是政府。因此可以看到，一年前还天天强调房住不炒，今年就开始大力鼓励炒房了。只要还有一点点继续炒房的可能性，他们就不会放弃，毕竟做任何事都需要资金，炒房是简单直接且容易获利的手段。个人观点认为：实际上，一个国家也好，一个家庭也罢，本质上并无区别，无非就是我们要做什么事，资金从哪里来，资金如何使用，由谁使用，做出的成果如何分配，做不成事找谁负责。那么现在房价为什么涨不上去？
