婚后男方还贷的房屋离婚时怎么分割

离婚

一、婚后男方还贷的房屋离婚时怎么分割

婚后男方还贷的房屋，在离婚时应当平均分割。这意味着，无论贷款是由男方个人还是夫妻双方共同偿还，均不影响该房屋作为共同财产的属性。

1.具体来说，如果离婚时贷款已经还完，双方可以按照房屋的市场价值进行平均分割，而这个市场价应以专业房地产评估公司的评估值为准。

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2.若离婚时贷款尚未还清，双方则需平均分割房屋的净值，即房屋市场价减去未还款本金（不含利息）的部分。

二、离婚房产分割的常见手段

王律师提醒，在离婚房产分割的过程中，存在一些常见的手段试图影响分割结果。

1.出具父母出资帮助购房的付款凭证等证据，试图证明购房款并非夫妻婚姻存续期间的共同收入，从而主张该部分财产不应被分割。

2.通过借条等多种形式举证存在共同债务，要求在分割财产时先共同承担偿还责任，剩余的财产才能进行分割。

三、离婚房产分割的法律规定

关于离婚房产分割的法律规定，主要体现在司法解释中。

1.根据司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2.若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。