房屋拆迁款怎么分割

房屋拆迁

一、房屋拆迁款怎么分割

面对房屋拆迁款的分割问题，首先需要明确的是拆迁款的性质及其分配依据。拆迁款通常分为私房动迁和公房动迁两大类，具体如下：

1.对于私房动迁，如果依据人口进行补偿安置，则户口在内的人员一般均享有份额；若按房屋面积补偿，则产权人享有主要补偿利益。

宅基地

2.对于宅基地动迁，其补偿不仅包括对土地和房屋的补偿，还需根据宅基地使用权的归属及房屋翻建、重建情况来分配利益。

3.在公租房动迁中，拆迁补偿款的分配一般遵循“一人一份、均等分割”的原则，归承租人所有。

(1)若承租人在获得补偿后去世，则补偿款可作为其遗产进行分配；

(2)若补偿发生在承租人变更后，则归新承租人所有；

(3)若发生在承租人去世且未变更前，则归事实上的承租人所有。

二、离婚时拆迁房如何分割

离婚时，拆迁安置房的分割需根据具体情况而定。

1.若双方均为被拆迁安置人口，则该房屋视为夫妻共同财产，分割时应综合考虑房屋实际使用情况和双方经济条件。

2.若仅有一方为被拆迁安置人口，但房屋系在婚姻关系存续期间取得，同样应视为夫妻共同财产。

3.在分割时，可适当考虑房屋来源，将所有权判归被拆迁安置人，并给对方相应经济补偿。

根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产的分割应由双方协议处理，协议不成时由法院根据财产情况判决，同时照顾子女、女方和无过错方的权益。