私自在楼顶建房去哪里投诉

律师

一、私自在楼顶建房去哪里投诉

私自在楼顶建房，受害人去到城管部门投诉。正常来说，这属于城管的职责范围，但为了更有效地解决问题，城管部门可能会联合房管、建设、规划等相关部门一起执法。

1.在实际操作中，如果已经发现小区楼顶存在违规建造的阳光房，受害人可以直接联系当地城管部门，或者通过小区物业等相关机构进行投诉。

法院

2.相关部门也应加强监管，从建筑设计之初就开始把关，确保不给违建行为留下可实施的空间。

3.城管部门与房管、建设、规划等部门的联合执法，能够从开发商立项一直到房屋验收全程参与，对可能存在的问题提出整改意见，从而更有效地遏制违建行为的发生。

二、如何界定阳光房是否属违建

王律师提醒，界定阳光房是否属于违建，主要依据以下几点：

1.要看所占露台是否为业主共有。如果是业主共有，那么不管是否搭建成房，都属于违建。

2.如果该露台是业主私人所有，那么需要查看相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款。如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。

3.如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也需要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，去有关部门办理审批手续。

三、违规建阳光房应如何处理

对于已经违规建造的阳光房，管理部门需要从源头上进行控制，扭转开发商从隐形空间上获取利润的观念，而是从提高房屋质量上得到消费者认可。

1.城管部门正在联合房管、规划等相关部门共同努力，将有关措施逐步完善。对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题，上诉至法院进行处理。

2.建立一套完整的管控机制也是必要的，邀请规划和房管部门来鉴定阳光房搭建对整个房屋建筑构造的影响。