有使用权可以办房产证吗

房产证

使用权的房子是不能办房产证的。

使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证。

律师

王律师提醒，产权证与房产证在多个方面存在显著差异。

1.它们的制作机关不同，产权证的监制机关是国土资源局，而房产证的监制机关为住房和城乡建设局。

2.两者的权证编号不同，房产证包含房屋所有权证号和建房注册号，而产权证则包括不动产权编号和证书编号。

3.两者标注的产权信息也不同：

(1)房产证详细列出了房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点等大量信息。

(2)而产权证则相对简洁，主要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型及使用期限等关键信息。

4.两者的盖章单位也不同，房产证需加盖各地人民政府的公章，而产权证则只需加盖登记单位的公章。

5.最重要的是，房产证是房屋所有权的直接证明，而产权证在某些情况下可能只是登记证明。

三、产权证和房产证内容是什么？

1.产权证一般意义上包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但在某些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》所取代。

2.而房产证，则是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。