楼上漏水物业不管找哪个部门

房地产

面对楼上漏水而物业不予管理的情况，楼下业主直接向当地房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府等管理部门投诉，请求其介入处理。

这些部门有权对物业服务企业进行监管，确保物业服务质量，解决业主的合理诉求。

装修

楼上漏水问题的处理，首先需明确漏水原因。

1.若漏水系楼上业主装修或使用不当造成，楼下业主可要求楼上业主进行修复，并赔偿因此造成的损失。

2.修复过程中，可请房屋质量检验部门对漏水原因及修复方案进行评估，确保修复工作的专业性和有效性。

3.赔偿标准方面，根据《民法典》的相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

4.赔偿范围应包括楼下业主因漏水导致的直接经济损失，如物品损坏、修复费用等，以及可能产生的间接损失，如因修复期间无法使用房屋而产生的租金损失等。

5.双方可就赔偿数额进行协商，若协商不成，可通过诉讼方式解决。

三、楼上漏水造成损失怎么救济

当楼上漏水给楼下业主造成损失时，楼下业主有多种救济途径。

1.可以尝试自力救济，即通过自行与楼上业主协商解决问题，包括要求修复漏水、赔偿损失等。

2.若协商无果，可寻求社会救济，如向人民调解委员会申请调解，或根据双方达成的仲裁协议申请仲裁。仲裁裁决具有法律约束力，双方应予以履行。

3.若上述途径均无法解决问题，楼下业主可依法向法院提起诉讼，通过公力救济的方式维护自身合法权益。

在诉讼过程中，楼下业主需提供充分的证据证明漏水事实、损失情况及因果关系等，法院将依据事实和法律作出公正判决。