买房子定金交给中介了房主又不卖了怎么办理手续

合同

一、买房子定金交给中介了房主又不卖了怎么办理手续

买房子定金交给中介了，房主又不卖了，可以按照以下步骤办理手续：

1.若中介未能促成购房合同的签订，且没有合理解释，购房者可以要求中介承担违约责任，并双倍退还定金，因为根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行约定的债务时，应双倍返还定金。

民法典

2.若房主单方面反悔不卖房，购房者有权要求房主承担违约责任，并协商处理定金退还问题。在此过程中，购房者可以保留与中介和房主的沟通记录、定金收据等证据，以备后续可能的法律纠纷。

3.若协商无果，购房者可以寻求法律途径解决，例如向法院提起诉讼，要求中介和房主承担相应的法律责任，并追讨定金及可能的损失赔偿。

二、买房定金交给中介后房主反悔是否要承担责任

买房定金交给中介后，房主反悔是要承担违约责任的，面对买房定金交给中介后房主反悔的情况，购房者可以采取以下措施：

1.购房者应确认购房合同是否已签订。若合同已签订，房主反悔则属于违约行为，购房者可以要求房主继续履行合同或承担违约责任。

2.若购房合同尚未签订，但定金已交给中介，购房者可以要求中介协助与房主沟通，并明确告知房主其违约行为可能带来的法律后果。

3.若沟通无果，购房者可以依据相关法律法规，如《商品房销售管理办法》和《民法典》中关于定金的规定，要求中介和房主退还定金并承担相应责任。

4.若涉及法律诉讼，购房者应准备好相关证据材料，如定金收据、购房意向书等。