租赁意向协议书签了不想租了可以退全款吗合法吗

合同

一、租赁意向协议书签了不想租了可以退全款吗合法吗

面对租赁意向协议书签订后不想继续租赁的情况，是否可以退全款并判断其合法性，需依据协议内容及法律规定来具体分析。

1.一般而言，租赁意向协议虽非正式租赁合同，但同样具有法律效力。

民法典

2.若协议中明确规定了定金条款，且承租人因个人原因不愿继续履行协议，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现时，通常无权请求返还定金。

因此，直接要求退全款可能不合法，除非协议中有特殊约定或房东自愿返还。

二、租赁意向书不租了退款是否合法

王律师提醒，关于租赁意向书签订后决定不租并请求退款的问题，其合法性亦需结合协议条款及法律规定来判断。

1.若意向书中明确约定了定金性质及违约后果，且承租人因自身原因放弃租赁，则依据《民法典》的相关规定，通常无法要求全额退款，因为定金具有担保性质，一旦违约则可能面临定金被没收的风险。

2.若协议中存在模糊或不利于承租人的条款，或存在其他法定解除合同的情形，承租人可尝试通过法律途径争取部分或全部退款。

三、签了意向书反悔定金如何处理

在签订租赁意向书后反悔并涉及定金处理的问题时，首先应查阅意向书中的相关条款。

1.根据《民法典》及一般法律原则，若意向书明确规定了定金罚则，即给付定金的一方不履行约定时定金不予退还，则承租人需承担定金损失。

2.若意向书未明确约定或约定不明，或存在可归责于出租人的情形导致合同无法履行，承租人可依据法律规定或公平原则与出租人协商定金处理事宜。

3.在协商无果的情况下，可寻求法律途径解决争议，由法院根据案件具体情况作出裁决。