新民法典房产证只有一个人名离婚可以分吗

民法典

一、新民法典房产证只有一个人名离婚可以分吗

在新民法典的规定下，房产证上只写了一个人的名字，但这并不意味着在离婚时该房产就不能被分割。

1.如果房子是用夫妻共同财产购买的，即使房产证上只有一个人的名字，该房产仍然属于夫妻共同财产。

房产证

在这种情况下，夫妻双方可以协商分割该房产，由一方取得房产，然后给予另一方相应的补偿。如果协商不成，可以请求法院判决。

2.根据《民法典》第一千零六十二条的规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产。

3.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条则进一步规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

因此，房产证上只有一个人的名字并不影响房产作为夫妻共同财产的性质，在离婚时依然可以依法进行分割。

二、夫妻共买房产归属问题

王律师提醒，夫妻共买房产的归属问题，主要取决于购房款的来源和双方是否有明确的约定。

1.如果购房款全部或部分来源于夫妻共同财产，且双方没有明确约定该房产只属于一方，那么该房产应认定为夫妻共同财产。

2.需要注意的是，即使房产证上只写了一个人的名字，但只要能够证明购房款来源于夫妻共同财产，该房产仍然属于夫妻共同财产。

3.如果双方有明确的约定，比如购房合同或婚前协议中明确规定了房产的归属，那么应按照约定执行。

三、房产证一人名离婚如何分财产

在房产证上只写了一个人的名字的情况下，离婚时如何分割财产主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产是用夫妻共同财产购买的，那么无论房产证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产，可以依法进行分割。

1.夫妻双方可以协商分割该房产，由一方取得房产并给予另一方相应的补偿。如果协商不成，可以请求法院判决。

2.法院在判决时会考虑财产的具体情况，如房产的价值、双方的经济状况、子女抚养权等因素，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

因此，在离婚时，即使房产证上只有一个人的名字，也不应忽视该房产作为夫妻共同财产的可能性，并依法进行分割。