业主知情权属于什么

房地产

一、业主知情权属于什么

1.业主知情权，是指业主在小区管理、物业服务及行政监管的全流程中，所享有的了解相关信息和情况的权利。

这一权利既包括对内的共同管理知情权，也包括对外的房地产开发、物业服务及行政监管的知情权。

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2.它涵盖了单一业主的知情权以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。

因此，业主知情权是业主在小区生活中不可或缺的一项基本权利，它保障了业主在小区事务中的参与度和决策权。

二、业主知情权的涵盖范围

王律师提醒，业主知情权的涵盖范围广泛，既包括对内的共同管理知情权，也涉及对外的知情权。

1.对内方面，业主有权了解物业服务过程、业主组织活动过程等相关信息，包括但不限于查询、抄录与复制相关资料的权利。

2.对外方面，业主知情权则主要体现在对房地产开发、物业服务及行政监管的全流程中的了解权。由于小区建设涉及专业性强、社会组织复杂度高的社会活动，业主们无法深入到生产、维修的全过程，

因此，他们必然要求对生产者的生产活动、监督者的监督活动有完全的知情权，以防止信息不对称而造成的长期损失。

三、业主共同决定的事项

根据相关规定，下列事项由业主共同决定：

1.制定和修改业主大会议事规则；

2.制定和修改管理规约；

3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5.使用建筑物及其附属设施的维修资金；

6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

7.改建、重建建筑物及其附属设施；

8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

9.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

这些事项的决策，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并按照规定的比例进行同意。

这样的规定，旨在保障业主在共同决定事项中的权益，确保决策的科学性和合理性。同时，也提醒业主在行使知情权的过程中，要积极参与小区事务，共同维护小区的良好秩序。