宅基地使用权归哪个部门管

宅基地

一、宅基地使用权归哪个部门管

农村宅基地使用权的管理主要由相关的行政机关负责。

1.根据《土地管理法》第16条的规定，当涉及到土地所有权和使用权的争议时，首先应由当事人协商解决。

法院

(1)若协商无果，对于单位之间的争议，应由县级以上人民政府进行处理；

(2)而个人之间、个人与单位之间的争议，则由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。

2.当宅基地使用权发生争议时，当事人应向相应的行政机关申请处理，行政机关将根据法律规定和具体情况进行裁决。

二、宅基地争议处理流程

在处理宅基地使用权争议时，需要遵循一定的流程。

1.当事人应尝试通过协商解决争议。如果协商不成，应向行政登记机关申请处理。行政登记机关将依法进行调查，并在查明事实的基础上作出处理决定。

2.当事人如果对处理结果不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院提起行政诉讼。

3.在处理过程中，如果讼争是宅基地的使用权，争议纠纷属于土地使用权权属争议，依法应先行由行政登记机关处理。

4.除非起诉方能够提供证据证明其已向行政机关申请并处理，否则在未经行政机关处理前，直接起诉的，人民法院将依法驳回起诉。

三、无权属证明的补救措施

1.对于没有权属来源证明材料的宅基地，如何证明其合法性是一个关键问题。在这种情况下，可以寻求一些补救措施。

2.根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第八条的相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，可以由村委会查明情况并出具证明。

3.但是需要注意的是，村里开的证明并不具有法律上的最终效力。因为村组织并没有土地审批的权限。

因此，在获取村委会证明的同时，还需要积极寻找其他证据材料，如国土部门、建设部门等职能部门颁发的文件或盖章确认的证明材料。这些材料可以作为补充证据，进一步证明宅基地的合法性。

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