苏州租房不退房租找哪个部门解决

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一、苏州租房不退房租找哪个部门解决

苏州租房不退房租，可以找居委会或村委会进行调解解决，这些基层组织在社区内具有一定的协调能力，有助于双方达成合理的解决方案。

1.若涉及房屋租赁中介公司存在违规操作导致不退房租的情况，受害人可以向当地的住房和城乡建设部门或者房地产中介行业协会反映。

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2.住房和城乡建设部门有权对中介的违规行为进行查处，而行业协会也可以对会员单位（中介公司）进行规范和协调，从而维护受害人的合法权益。

3.若以上途径均未能解决问题，受害人还可以选择法律途径来维护自己的权益。

(1)若租赁合同中包含仲裁条款，可以依据该条款申请仲裁；

(2)若无仲裁条款，则可以直接向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，通过司法程序来要求房东退还房租。

二、苏州租房行政与法律解决法

在苏州租房过程中，若遇到租客欠房租不交且逃跑的情况，房东可以采取一系列行政与法律手段来解决问题。

1.应仔细查看租赁合同，了解合同中关于租客拖欠房租的违约责任条款，以便依据合同追究租客的违约责任。

2.房东可以尝试通过租客留下的联系方式联系租客，催告其缴纳房租并告知逾期不交的法律后果。

3.若租客遗留有物品在房屋内，房东可以在合法合规的前提下对物品进行清点保管，但不能随意处置，在适当时候，房东可以通过合法途径以租客的物品折抵房租，但需确保遵循法定程序。

4.若以上措施均未能解决问题，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租以及违约金等。

在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、房租催缴记录等相关证据来支持自己的主张，通过法律途径，房东可以更有效地维护自己的合法权益。

三、苏州租房家具损坏如何赔偿

王律师提醒你，在苏州租房过程中，若遇到家具损坏的情况，赔偿方式通常遵循以下原则。

1.如果家具损坏是由于正常使用产生的自然损耗，租客通常无需承担赔偿责任。例如，沙发经过多年使用后出现轻微褪色或小面积磨损，这属于正常的使用消耗范围。

2.如果家具损坏是由于租客的过失行为导致的，租客则需要承担相应的赔偿责任。

(1)对于轻微损坏，租客应尽量修复如初；若修复后不影响家具的正常使用和外观，则一般无需额外赔偿。

(2)对于严重损坏导致家具无法正常使用的情况，租客需要确定家具的价值，并按照购买价格扣除折旧部分后进行赔偿，双方也可以协商一致购买相同或类似的家具进行替换赔偿。

3.如果租房合同中有关于家具损坏赔偿的明确条款，双方应按照合同约定执行。

例如，合同中可能规定特定家具损坏需按原价的百分之多少进行赔偿，此时租客和房东应依照该条款进行协商和处理。