房子漏水物业不管找哪个部门

律师

一、房子漏水物业不管找哪个部门

当房屋出现漏水情况而物业部门不管时，业主可以找以下部门处理：

1.向业主委员会或居委会反映：业主可以向业主委员会或居委会提出关于房屋漏水的问题，请求其协助与物业部门沟通，并促使物业部门及时维修。

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2.自行联系施工单位：如果物业部门未能及时响应，业主也可以自行联系开发商委托的施工单位，要求其对漏水问题进行维修。

3.申请房屋公共维修基金：如果房屋已交存维修资金，并且属于已购市直管公房，业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维修基金进行维修。

总之，当物业部门未能及时响应房屋漏水问题时，业主应积极采取措施，确保自身权益得到保障。

二、房屋漏水可找哪些部门

房屋漏水问题涉及到多个部门的职责，业主可以根据具体情况选择合适的部门进行求助：

1.物业部门：作为开发商的委托方，物业部门通常负责联系维修事务，业主可首先向物业部门反映漏水问题。

2.业主委员会或居委会：业主委员会或居委会是业主的自治组织，可以帮助业主与物业部门、施工单位等进行沟通，并协调解决漏水问题。

3.施工单位：如果物业部门未能及时响应，业主也可以自行联系开发商委托的施工单位，要求其对漏水问题进行维修。

4.房屋所在地政府相关部门：在特殊情况下，如漏水问题严重影响居民生活或存在安全隐患时，业主可以向房屋所在地政府相关部门求助，如住房保障部门、城市建设管理部门等。

三、楼上漏水如何申请赔偿

李律师提醒您，当楼上漏水给楼下业主造成损失时，楼下业主可以采取以下措施申请赔偿：

1.收集证据：楼下业主应收集相关证据，如照片、视频等，以证明楼上漏水给其造成的损失。

2.与楼上业主协商：楼下业主可以与楼上业主进行协商，要求其对造成的损失进行赔偿。如果双方能够就赔偿数额达成一致，则问题可以得到快速解决。

3.申请调解或仲裁：如果双方无法就赔偿数额达成一致，楼下业主可以向当地人民调解委员会申请调解，或者向仲裁机构申请仲裁，在调解或仲裁过程中，双方应提供充分的证据以支持自己的主张。

4.提起诉讼：如果调解或仲裁无法解决问题，楼下业主可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担赔偿责任。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。

总之，当楼上漏水给楼下业主造成损失时，楼下业主应积极采取措施维护自己的合法权益。