宅基地人死后归谁

宅基地

宅基地人死后，其使用权并不归死者或其继承人所有。因为个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地的所有权归集体经济组织所有。

当老人去世后，宅基地并不是其遗产，不能依法发生继承。这意味着，宅基地的使用权在老人去世后会由集体经济组织根据相关规定进行重新分配或管理，而不是直接归其继承人或家属所有。

律师

王律师提醒，宅基地使用权的转让受到严格的法律限制。

1.宅基地使用权不得单独转让，如果出现以下情况之一，应认定转让无效：城镇居民购买、法人或其他组织购买（即非自然人购买）、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让。

2.农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

(1)必须经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

(2)转让人与受让人必须同为本村村民；

(3)受让人必须无宅基地且符合宅基地申请条件；

(4)宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

三、宅基地转让的流程

在进行宅基地转让时，首先需要确保转让符合上述规定的条件。

1.转让双方应签订正式的转让合同，明确双方的权利和义务。合同应详细列出宅基地的位置、面积、转让价格、付款方式等重要条款。

2.在签订转让合同后，转让双方应向本村村民委员会提出申请，并经过乡级政府的批准。这一过程中，可能需要提供相关的证明材料，如身份证、户口簿、宅基地使用权证等。