房产中介的义务及责任是什么

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一、房产中介的义务及责任是什么

房产中介作为专业机构，在房地产交易市场中扮演着重要的角色。其义务与责任主要涵盖了为委托人提供真实、准确的房地产交易信息，以及确保交易过程的公正、公平和透明。

具体来说，房产中介的义务包括：

身份证

1.提供真实信息：房产中介应当向委托人如实报告与房地产交易有关的各项信息，包括房屋的权属情况、抵押、典当等权利限制信息、预告登记等登记信息，以及买卖双方的姓名、身份证号等基本信息。

2.履行居间服务：房产中介作为居间人，应当向委托人提供订立合同的媒介服务，并协助双方达成交易。这包括进行权籍调查、使用状况调查、行情调查等工作，以确保交易的顺利进行。

3.遵守法律法规：房产中介在从事房地产中介服务时，必须遵守国家法律法规和行业规定，不得从事违法违规活动。

二、隐瞒事实需赔偿

根据《民法典》第九百六十二条的规定：

1.房产中介在提供中介服务时，应当如实向委托人报告与订立合同有关的重要事实。

2.如果房产中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求委托人支付报酬，还应当承担相应的损害赔偿责任。

三、未完成委托不得收报酬

在房地产交易中，房产中介的服务通常与报酬相挂钩。

1.如果房产中介未能完成全部委托事项，例如未能协助双方达成交易或未能办理产权过户等手续，那么根据法律规定，房产中介不得要求委托人按成交价的一定比例支付报酬。

2.这一规定旨在确保房产中介能够全面履行其服务职责，为委托人提供优质的服务。

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