人死后房屋由谁来继承

民法典

一、人死后房屋由谁来继承

1.人死后，其房屋的继承问题首先应遵循被继承人的遗愿。若被继承人立有遗嘱，且遗嘱合法有效，则房屋应按照遗嘱中的指示进行继承。

2.若被继承人未立遗嘱或遗嘱无效，则房屋将按照法定继承顺序来继承。

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3.根据《民法典》第一千一百二十七条的规定：

（1）第一顺序的法定继承人包括配偶、子女、父母；若第一顺序继承人不存在或均放弃继承权，则由第二顺序的继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。

（2）这里的子女、父母、兄弟姐妹等概念，均包括具有相应法律关系的非直系血亲。

二、房屋继承的法定顺序是怎样的

房屋继承的法定顺序严格遵循《民法典》的相关规定。

1.由第一顺序的继承人继承，即配偶、子女、父母。在这一顺序中，各继承人原则上应均等分配遗产

2.若存在特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。

3.若第一顺序继承人全部放弃继承权或不存在，则由第二顺序的继承人继承，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、如何进行房产继承公证

王律师提醒，房产继承公证是房产继承过程中的一个重要环节，其程序主要包括以下几个步骤：

1.继承人需委托具有资质的评估公司对所继承的房屋进行评估，以确定其市场价值。

2.继承人需到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，以获取准确的房屋面积信息。

3.继承人需向公证机关提出房产继承公证申请，并提交相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、与被继承人的关系证明等。公证机关在收到申请后，将进行审查并核发回执。

4.在资料审核通过后，房地产交易办理人员将发放已更改权属人的房产证明，完成房产继承公证的全部流程。