离婚时贷款的房子可以过户给未成年小孩吗

离婚

一、离婚时贷款的房子可以过户给未成年小孩吗

离婚时，对于仍有未偿还贷款余额的房子，是可以将其所有权转让给未成年子女的，但这一过程相对复杂。由于房屋尚处于抵押贷阶段，必须征得贷款银行的认可和批准才能进行过户。

如果银行同意，过户程序可以推进。若银行反对，则可能需要先还清全部贷款，解除抵押状态，之后才能实现过户。

银行

王律师提醒，在获得银行许可的前提下，离婚双方可以将贷款未还清的房子过户给未成年子女。

二、离婚贷款房过户给小孩的法律程序？

离婚贷款房过户给小孩的法律程序主要分为两种情况：

1.如果贷款已经还清，夫妻双方需要准备离婚证、离婚协议（协议中需明确房产归属子女）、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。

按照中心的要求填写申请表格，提交相关资料，经审核无误后，即可完成产权变更登记，将房产登记至子女名下。

2.若贷款尚未还清，由于房屋处于抵押状态，通常需要先取得贷款银行的同意。银行同意后，一般有两种处理方式：

（1）提前还清贷款解押房产，然后按还清贷款后的流程办理过户；

（2）有些银行允许办理转按揭，将贷款转移至子女名下（需子女符合贷款条件），之后再办理过户。

整个办理过程需确保手续完备，以保障各方权益。