夫妻双方离婚房贷如何割断

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一、夫妻双方离婚房贷如何割断

在夫妻双方离婚时，房贷的分割是一个重要且复杂的问题，具体如下：

1.如果房子被认定为夫妻共同财产，那么房贷自然也属于夫妻共同债务。针对这种情况，双方应当共同协商如何分担房贷的偿还责任。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商的结果进行分割。

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2.如果协商不成，则可以通过诉讼的方式，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会综合考虑双方的财产状况、还贷能力等因素，以公平、合理的原则进行分割。

二、离婚房贷分割的法律规定

王律师提醒，关于离婚房贷分割的法律规定，主要依据《民法典》的相关规定。

1.根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿或者财产归各自所有，那么双方应当协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

这一规定为离婚房贷的分割提供了明确的法律依据。

2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》也进一步细化了父母为子女购房出资的性质认定，为离婚房产分割提供了更为具体的指导。

三、离婚时小产权房如何分割

在离婚时，如果涉及到小产权房的分割，情况会相对复杂一些。

1.由于小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，不能直接请求对小产权房进行分割。但是，双方可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割。

2.如果一方希望保有对该房屋的使用权，那么应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。这一做法既体现了公平原则，也符合小产权房的实际状况。

需要注意的是，在分割小产权房使用权时，应当充分考虑双方的实际需要和利益平衡。