父母出资给孩子买的房子归谁

财产

一、父母出资给孩子买的房子归谁

父母出资给孩子买的房子，通常是归孩子所有，具体规定如下：

1.若父母出全资购买房产并登记在子女名下，无论该行为发生在子女婚前还是婚后，除非有特别约定或证据证明父母明确表示赠予一方子女，该房产通常被视为子女的个人财产。

夫妻

2.如果子女在婚前获得此房产，它自然属于婚前财产；若在婚后获得，且父母未明确表示赠予一方，该房产同样被视为子女的个人财产，而非夫妻共同财产。

二、父母全资买房如何判定归属

对于父母全资买房的归属判定，关键在于出资时间和登记情况。

1.如果父母在子女婚前全资购买房产并登记在子女名下，该房产属于子女的婚前个人财产。

2.若父母在子女婚后全资购买房产，则默认该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。

3.若子女双方用该共同受赠的出资购买不动产，该不动产应视为夫妻共同财产。

4.若婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，也视为只对自己子女一方的赠予。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、父母部分出资买房归属问题

当父母仅部分出资购买房产时，其归属问题更为复杂。

1.如果以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下，该不动产的归属取决于过户时间和登记情况：

(1)若过户发生在子女婚前，则属于子女婚前财产；

(2)若过户发生在子女婚后且登记在出资父母一方的子女名下，则视为只对自己子女一方的赠予，属于夫妻一方的个人财产；

(3)若过户发生在子女婚后且登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

2.若以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下，该出资的归属则取决于出资时间和登记情况：

(1)若出资发生在子女婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产；

(2)若出资发生在子女婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予，相应的不动产应视为夫妻共同财产。

综上所述，父母出资给孩子买房的归属问题需根据出资时间、登记情况以及是否有特别约定或证据证明等因素综合判断。