房屋确权应该找谁

法院

一、房屋确权应该找谁

房屋确权，可以找以下机构处理：

1.应找当地的不动产登记机构。这是负责房屋确权登记手续的主要部门，它依据相关的法律法规和登记规则，对房屋的所有权、用益物权等进行登记确认。

合同

不动产登记机构会审核房屋产权的归属、面积、用途等情况，并颁发不动产权证书，作为房屋产权的法定证明。

2.如果房屋确权涉及到历史遗留问题、权属纠纷等复杂情况，乡镇人民政府或者县级以上人民政府也可以介入。这些政府机构有权根据具体情况进行调查、调解，依据法律确定房屋的产权归属。

例如，对于农村集体土地上房屋的确权纠纷，乡镇政府通常会积极发挥协调和确权作用。

3.在特殊情况下，如房屋涉及司法纠纷，人民法院则通过司法判决来确定房屋的确权情况。

因此，在寻求房屋确权解决途径时，应根据具体情况选择合适的部门或机构。

二、共有房产如何进行确权

1.对于共有房产的确权，首先需要查看是否存在明确的书面协议。

(1)如果共有双方（如兄弟二人）对房产共有情况有书面协议，比如约定按份共有各自的份额比例或共同共有等，这是确权的重要依据。

(2)协议的真实性和合法性是关键，只要协议内容合法且双方真实意思表示，就对双方有约束力。

2.购房相关证据也是确权的重要依据。这包括购房合同和付款凭证。如果共有双方共同签署购房合同并共同出资，这些证据可以证明双方对房产有共同的购买意愿和权益。

3.房产登记部门的登记也是确权的重要依据。

如果登记为共有，这是最直接的确权依据。若登记情况与实际情况不符，可以通过向登记部门申请更正登记或异议登记，再通过法律程序如提起确权之诉来解决。

4.如果存在家庭析产协议明确房产为共有，或者遗嘱指定共有双方共同继承房产等情况，这些也是房产确权的有效依据。

三、房屋确权官司需哪些证据

王律师提醒，在打房屋确权官司时，通常需要准备以下几类证据：

1.房屋产权证明相关证据，包括房产证和购房合同。房产证是证明房屋所有权最直接的证据，而购房合同可以证明购买房屋的事实及双方约定。

2.出资证据，如银行转账记录和收据。这些证据能显示资金的流向和购房款的支付情况，有助于确定哪一方出资购房。

3.房屋使用相关证据，如居住证明和装修合同与付款凭证。这些证据可以证明某一方实际居住使用房屋并对房屋进行了装修等投入。

4.其他证据，如遗嘱或赠与协议以及家庭成员间的协议。

如果房屋是通过遗嘱继承或赠与获得的，遗嘱或赠与协议是确定房屋所有权的重要依据。家庭成员间的协议则可以作为内部关于房屋产权分配的书面依据。

以上证据在房屋确权官司中起着至关重要的作用，应妥善收集和保存以备不时之需。