离婚后房子还是双方名字怎么办

离婚

一、离婚后房子还是双方名字怎么办

面对离婚后房子仍登记在双方名下的情况，首先应当明确的是，可以通过变更房产证名字来解决这一问题，具体如下：

1.具体手续包括：协议离婚的需办理公证（诉讼离婚则无需），随后前往交易中心办理转绘，再向房管局申请免征契税，并完成析产登记手续及缴交相应登记费，最终领取新的房产证。

房产证

2.关于房产的分配，若离婚后房子被认定为夫妻共同财产，首先应由双方协议处理。若协议不成，人民法院将依据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3.值得注意的是，多种情形下房产可能被视为夫妻共同财产，如婚前承租婚后共同购买、双方共同出资购买并登记在双方名下、婚后共同还贷等。

二、离婚后贷款房屋如何分割

对于离婚后贷款房屋的分割，需根据房屋产权的取得时间及出资情况进行具体分析。

1.若房屋为夫妻双方婚后共同出资购买，不论房产证上登记的是一方还是双方名字，均视为共同财产。在分割时，需明确房屋价值，并考虑贷款部分，由得房方给予未得房方相应补偿。

2.对于婚前一方通过按揭贷款购房并取得房产证，婚后夫妻共同还贷的情况，虽房屋权属归婚前购房者，但婚后增值部分及共同还贷部分应视为共同财产进行分割。

3.若一方能证明还贷资金来源于个人婚前财产，则该部分不计入共同财产。