一方去世的夫妻房产怎样过户

夫妻

一、一方去世的夫妻房产怎样过户

一方去世的夫妻房产过户流程如下：

1.所有有继承权的人需共同参与处理。这些继承人需携带各自的身份证原件、结婚证原件、父母房产证原件、死亡证原件，共同前往公证处办理继承公证。

身份证

2.在此过程中，除未死亡的一方外，其他继承人需现场放弃继承权。

3.完成继承公证后，上述人员需携带所有资料及公证书原件，前往房管局办理房产继承过户手续。这样，房产即可变更为仅未死亡一方名下的财产。

4.对于贷款未到期的房产，还需额外准备《离婚协议》或法院仲裁书或者判决书中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方《身份证》以及原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

5.过户步骤包括先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。若按揭贷款已还清，则只需房地产现有者持相关证件到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、房产过户所需材料流程

房产过户所需材料根据房产是否存在贷款及贷款是否已还清而有所不同：

1.对于贷款未到期的房产，需准备《离婚协议》或法院仲裁书或判决书、离婚证、双方身份证以及原房屋所有权或抵押权相关证明。

过户流程包括先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

2.对于贷款已还清的房产，过户所需材料包括《离婚协议》或法院仲裁书或判决书、离婚证、身份证以及原房屋所有权证。

王律师提醒，过户流程则较为简单，只需房地产现有者持上述证件到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。