夫妻双方在房产证上去掉名字要什么手续

夫妻

一、夫妻双方在房产证上去掉名字要什么手续

夫妻双方在房产证上去掉名字，属于夫妻间房产更名范畴，不涉及契税的收取，具体手续如下：

1.需向当地房地产管理部门提交申请，包括填写并提交房屋权属登记申请书；

房产证

2.提供由具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；

3.双方需携带身份证件原件及复印件、原房屋权属证书、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿原件及复印件、以及双方协商一致的约定协议；

4.相关部门将对提交的材料进行审核，并在内部流程中完成审批；

5.完成缴费后，将发放更新后的房产证，完成去名手续。

二、夫妻房产证去名字所需材料

夫妻在办理房产证去名字时，需准备以下材料：

1.房屋权属登记申请书，用于正式提出更名申请；

2.房产测绘成果，确保房产信息的准确性；

3.双方身份证件的原件及复印件，以核实身份；

4.原房屋权属证书，作为变更前的权属证明；

5.结婚证或夫妻关系证明书、户口簿复印件及原件，以证明双方的婚姻关系；

6.双方协商一致的约定协议，明确去名的具体事项及双方的权利义务。

三、房产证更名与抵押贷款的区别

1.房产证更名，如本文所述夫妻间去名字，主要涉及房产权属的变更，不涉及房产的抵押或贷款行为。

2.而房产证抵押贷款，则是指借款人以房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种金融行为。

3.两者的主要区别在于目的和法律关系上：更名是为了调整房产的权属关系，而抵押贷款则是为了获取资金。

4.在法律关系上，更名涉及的是物权变动，而抵押贷款则涉及的是债权与物权的结合。

5.两者在办理流程和所需材料上也有所不同，更名相对简单，而抵押贷款则需要满足银行的贷款条件，并提供更为详尽的贷款申请材料。