租房时要求交管理费合法吗

合同

一、租房时要求交管理费合法吗

租房时要求交管理费，其合法性主要取决于双方当事人的约定以及相关法律法规的规定，具体如下：

1.如果出租人与承租人在房屋租赁合同中明确约定了由承租人缴纳物业管理费，并且这一约定得到了物业管理公司的认可，那么要求承租人交管理费是合法的。

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2.如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，通常应由出租人承担物业管理费的缴纳责任。在这种情况下，出租人不能单方面要求承租人缴纳管理费，除非双方达成新的协议。

二、租房管理费由谁承担

租房管理费的承担主体通常是由出租人来确定的，但这也并非绝对。

1.如果双方在房屋租赁合同中明确约定了由承租人缴纳物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取，那么管理费应由承租人承担。这种情况下，出租人将缴纳管理费的义务转移给了承租人。

2.但如果没有这样的约定，或者约定不明确，按照一般的行业惯例和法律规定，物业管理费应由出租人承担。因为出租人是房屋的所有权人，享受了物业管理服务，所以应当承担相应的费用。