房产由父母过户给子女要多少费用

契税

一、房产由父母过户给子女要多少费用

房产由父母过户给子女所需费用，主要取决于过户的方式及具体条件：

1.若选择赠与方式过户，涉及的主要费用包括公证费和契税等。公证费按照受益总额的2%收取，但不低于200元。契税则按照房屋评估价的1.5%计算。

合同

2.还需支付交易费6元/平米、登记费80元以及评估费，评估费为评估额的0.5%。

3.在办理房屋所有权转移登记手续时，还需缴纳100元的登记费、5元的权证印花税以及房屋评估价0.05%的合同印花税。

值得注意的是，直系亲属间赠与房产可以免征个人所得税。

二、房产过户税费及项目

王律师提醒，房产过户涉及的税费及项目主要包括契税、公证费、交易费、登记费、评估费以及印花税等。

1.契税根据房屋评估价的一定比例收取，公证费则按照受益总额的百分比计算，但不设下限。

2.交易费、登记费和评估费则分别按照房屋面积、固定金额和评估额的一定比例收取。

3.印花税则包括权证印花税和合同印花税，分别按照固定金额和房屋评估价的一定比例计算。

这些税费及项目的具体金额，需根据房屋评估价、面积以及过户方式等因素综合确定。

三、房产过户注意事项有哪些

房产过户时，需要注意以下几点：

1.若为单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明（如营业执照或组织机构代码）的原件及复印件，并加盖公章。

2.若为非住宅转移，还需提交土地使用权证书，以确保过户的合法性。

3.若当事人不能亲自办理过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需携带身份证原件及复印件进行办理。

4.若房屋已出租，且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权的证明，以保障承购人的合法权益。

5.若有共有权人，需出具共有权人同意出售的证明和共有权证书，以确保过户的顺利进行。

6.若房产过户是经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书，以法律文件为依据进行过户。