楼顶私自搭建找什么部门

律师

楼顶私自搭建，受害人或相关利益方应向当地城管部门投诉。城管部门作为城市管理的主要执行者，负责处理违规建筑等问题。在小区楼顶违规建阳光房的情况下，正常应属于城管的职责范围。

然而，为了更有效地解决问题，城管部门可能会联合房管、建设、规划等部门进行联合执法。

二、如何界定阳光房是否违建

王律师提醒，界定阳光房是否违建，主要依据以下几点：

1.要看所占露台是否为业主共有。如果是业主共有，那么在该露台上搭建的任何建筑，包括阳光房，都属于违建。

2.如果该露台是业主私人所有，那么需要查看相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款。如果有相关条款，业主也是不可以搭建的。

3.如果露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主在想要搭建阳光房时，也需要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。

三、违规搭建阳光房如何处理

对于已经违规搭建的阳光房，管理部门需要采取一系列措施进行处理。

1.城管部门正在联合房管、规划等相关部门共同努力，完善相关措施，从源头上控制违规搭建行为的发生。

2.对于已经搭建的违规阳光房，管理部门需要进行调查和处理。如果阳光房确实违规，那么需要责令业主进行拆除或整改。

3.为了更有效地解决违规搭建问题，需要建立一套完整的管控机制。这包括邀请规划和房管部门来鉴定阳光房搭建对整个房屋建筑构造的影响，并根据鉴定结果采取相应措施。