房产继承手续怎样办理

身份证

一、房产继承手续怎样办理

房产继承手续的办理主要包含继承公证和到房产交易中心办理房产继承两个步骤。

1.需要进行继承公证，这一过程需要准备的证件包括被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明，以及被继承的房产证或其他证明文件。

房产证

2.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

3.完成继承公证后，就可以前往房产交易中心办理房产继承。

4.在房产交易中心，需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件，以及房屋所有权登记申请书。

二、房产继承所需资料

办理房产继承需要提交的资料包括：

1.房屋所有权证书；

2.继承公证；

3.继承人身份证及复印件；

4.房屋所有权登记申请书。

这些资料都是办理房产继承的必要条件，缺少任何一项都可能导致办理流程无法进行。因此，在办理房产继承前，务必准备好所有需要的资料，确保流程的顺利进行。

三、房产继承相关费用

1.房产继承涉及的费用主要包括继承公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税。

2.继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

房地产价值评估费用则根据实际情况进行评估：

1.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2.对于契税，法定继承人继承房地产免交契税，而非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

这些费用都是办理房产继承过程中需要支付的，具体情况可能会因地区和具体情况而有所不同。

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