离婚抵押房屋过户需要什么手续

离婚

一、离婚抵押房屋过户需要什么手续

在办理离婚抵押房屋过户时，需要遵循一定的手续流程。

1.夫妻双方应共同申请登记，并就财产达成协议后，到民政部门办理离婚手续。

夫妻

2.一旦离婚手续完成，务必及时办理房产过户手续。

3.过户手续类似于正常的买卖程序，大约需要一周的时间来完成。

二、确需提交的过户材料

离婚房产过户需要准备一些必要的材料。

1.这些材料包括房产证、身份证明及复印件，以及离婚证明文件。

2.如果是协议离婚，需要提交离婚证及复印件，以及离婚财产归属协议。

3.如果是由法院判决离婚，则需要提交生效的法院判决书及复印件。

4.如果判决书中明确了房产归属，那么可以由权利人一方申请登记。

三、析产登记步骤及资料

对于离婚房产过户，还需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，适用于夫妻双方因离婚后对房屋所占份额进行转移的情况。

按照有关规定，双方免收交易税费。办理析产登记的基本步骤如下：

1.到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交登记费；

5.取证。

办理离婚析产登记的必备资料包括：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。

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