买卖房子违约要给中介费吗

合同

买卖房子违约要给中介费。一般来说，如果房屋买卖违约导致交易失败，且该违约并非由中介机构的原因造成，那么买方或卖方通常需要支付中介费。

这是因为中介机构已经为促成合同成立提供了媒介服务，并付出了相应的劳务。然而，也存在例外情况。

民法典

在以下情况下，买卖房子违约时无需支付中介费：

1.如果中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人利益受损并造成违约交易失败，那么委托人无需支付中介费。

2.如果双方在合同中明确约定了特定情形下的免责条款，且该情形在违约时确实发生，那么也可能无需支付中介费。

但需要注意的是，这些免责条款必须在合法、公平的基础上制定，并明确写入合同。

三、买卖房子违约的法律责任

买卖房子违约时，违约方需要承担相应的法律责任。

1.根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2.在房屋买卖中，如果买方违约，卖方有权要求买方继续履行合同或者解除合同并由买方支付违约赔偿金。

3.如果卖方违约，买方也有权采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。需要注意的是，违约金的数额应当合理，并符合相关法律法规的规定。

4.如果双方在合同中未约定违约金或者约定不明确，那么可以依据实际损失来确定赔偿金额。