共同按揭房怎么除去一方名字

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一、共同按揭房怎么除去一方名字

对于共同按揭房如何除去一方名字的问题，具体操作步骤如下：

1.需要准备房产证、身份证等五证的正本及复印件，然后前往房屋所在地区的房地产交易中心申请去名。

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2.在预检窗口，明确告知工作人员是来办理房产证去名的业务，并提交相关资料。

3.工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，再去相关窗口进行后续办理。如果符合去名的条件，相关部门会去掉该名字，并重新发放新的产权登记证书。

这就是共同按揭房除去一方名字的基本流程。

二、离婚后按揭房的处理方式

离婚后按揭房的处理方式主要取决于房产证上的登记情况。

1.如果房产证登记了双方的名字，那么该房产将按照夫妻共同财产处理。在这种情况下，离婚后房产的分割由夫妻二人自行协商，协商不成的，由法院判决。

2.如果房产是一方用个人财产支付首付且用个人财产还贷购买的，或者房产由一方父母支付首付购买且还贷也是一方用个人财产支付的，那么该房产在离婚时将归一方所有。

三、按揭房离婚后如何分配

按揭房在离婚后的分配问题，主要取决于房屋的购买时间和出资情况。

1.如果房屋是婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，那么司法实践中通常将该房屋认定为个人财产。

2.但夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分会由双方平分。尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

3.而如果房屋是婚后双方按揭贷款买房的，则属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。

4.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这是按揭房离婚后分配的基本原则。