法律允许将赠与他人的房产要回来吗

合同

一、法律允许将赠与他人的房产要回来吗

法律允许将赠与他人的房产不一定能要回来，具体情况如下：

1.一般来说，如果赠与的房产尚未办理产权转移登记，赠与人是有权撤销赠与并要回房产的。

财产

2.但需要注意的是，如果赠与合同已经经过公证，或者该赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，则即使尚未办理产权转移登记，也不可以要回赠与的房产。

3.对于已经办理了产权转移登记的房产，赠与人想要要回则更为复杂，房产一旦完成产权转移登记，赠与人便失去了直接要回的权利。

4.但如果受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人仍有权依法撤销赠与并要求受赠人返还房产。

二、赠与房产后如何行使撤销权

赠与人在赠与房产后，如果想要行使撤销权，需要满足一定的条件。

1.赠与合同必须是非经公证证明订立的，否则赠与人不得任意撤销。

2.撤销权只能由赠与人本人行使，不能由他人代为行使。

3.赠与的房产不能具有救灾、扶贫等社会公益性质或道德义务性质，否则赠与人也不得任意撤销。

在满足上述条件的情况下，赠与人可以通过行使法定撤销权来要回赠与的房产。

法定撤销权的行使条件包括：

1.受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；

2.对赠与人有扶养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务等情形。

如果受赠人存在上述情形之一，赠与人便可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求受赠人返还房产。

三、父母赠与的房产是否算共同财产

王律师提醒您，父母赠与的房产是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。

1.一般来说，如果父母在子女婚后赠与房产，并且没有明确表示该房产只归子女一方所有，那么该房产通常会被视为夫妻共同财产。

这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特别约定或法律规定，否则一般都被视为夫妻共同财产。

2.如果父母在赠与房产时明确表示该房产只归子女一方所有，或者赠与合同中有明确的约定，那么该房产便不会被视为夫妻共同财产，而是属于子女一方的个人财产。

3.如果子女在婚后使用个人财产购买房产并登记在自己名下，那么该房产也属于子女一方的个人财产。

因此，在判断父母赠与的房产是否算作夫妻共同财产时，需要综合考虑赠与时的具体情况和法律规定。