房改房能继承和过户吗

身份证

一、房改房能继承和过户吗

房改房，作为按国家房改政策购买的住房，是可以继承和过户的。

1.房改房的获得主要有两种方式：按照成本价购买和按照标准价购买。

法院

(1)按照成本价购买的房改房，其房屋所有权完全归职工个人所有；

(2)而按照标准价购买的，职工则拥有部分房屋所有权，但通常在购买后的五年内，这部分所有权会逐步转归为职工个人所有。

2.重要的是，无论是以成本价还是标准价购买，只要房改房的购买时间超过五年，该房产就完全属于职工个人所有，因此可以由其继承人进行继承。

二、房改房如何办理继承过户

房改房的继承过户流程主要包括两个步骤：

1.需要前往被继承房产的公证处办理房产继承公证；

2.再前往房产交易中心办理房产继承手续；

3.在办理继承公证时，需要准备以下证明和证件：被继承人的死亡证明（由被继承人所属派出所开具）、继承人证明（由死者所在单位或居委会、村委会开具）等；

4.完成公证后，需携带房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）等资料，前往房产交易中心办理房产继承手续。

三、房改房继承过户所需材料

在办理房改房继承过户时，除了上述提到的继承公证所需材料外，还需注意以下几点：

1.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人提供书面同意，明确表示放弃对房产的继承。

2.若房改房、经济适用房继承，还需额外提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》（在收件窗口领取）。

3.若继承人不能亲自办理继承过户手续，需提交委托书或公证书及受托人的身份证及复印件。

4.如果房产继承是通过法院判决确定的，需提交法院判决书和协助执行通知书。

5.若继承人未成年，需提交监护人的身份证原件及复印件。