起诉离婚后房产证如何过户

离婚

一、起诉离婚后房产证如何过户

在起诉离婚后，房产过户的流程主要取决于房产的贷款情况。

1.如果房产贷款尚未到期，需要准备一些必要的证件。准备好这些证件后，可以按照以下步骤进行过户：

房产证

(1)需要到房管部门办理权属变更手续；

(2)需要到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

2.如果按揭贷款已经还清，那么过户流程相对简单。只需房地产现有者持生效后的《离婚协议》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。

二、所需过户证件清单

对于起诉离婚后房产过户，所需的证件清单会因房产贷款情况的不同而有所差异。

1.如果贷款尚未到期，所需的证件包括：

(1)生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

(2)《离婚证》；

(3)双方《身份证》；

(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

2.如果按揭贷款已经还清，则只需要准备以下证件：生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》。

三、离婚房产过户步骤

离婚房产过户的步骤也会因房产贷款情况的不同而有所区别。

1.对于贷款未到期的房产，过户步骤如下：

(1)到房管部门办理权属变更手续；

(2)到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

2.如果按揭贷款已经还清，过户步骤则相对简单，只需房地产现有者持相关证件到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。

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