夫妻共同产权房离婚房产怎么分配

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一、夫妻共同产权房离婚房产怎么分配

1.夫妻共同产权房在离婚时的分配，首先应遵循双方协议处理的原则。如果夫妻双方能够就房产的归属和分割达成一致，那么这一协议将成为处理房产分割的主要依据。

2.若夫妻双方无法达成协议，则需由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则进行判决。

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3.在具体处理时，原则上夫妻共有的房产应均等分割，但也会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。

4.对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则判归一方所有，并由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

二、离婚时房产分配有哪些原则

李律师提醒。离婚时房产的分配原则主要包括以下几点：

1.照顾女方和子女权益的原则，这是基于保护弱势群体的考虑；

2.均等分割原则，即在没有特殊情况下，夫妻共有的房产应均等分割；

3.根据实际情况有所差别的原则，如根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，房产的分割可以有所调整。

对于婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，法院也会根据实际情况给予暂住，但一般不超过2年。

三、夫妻离婚哪些情况房产不分割

夫妻离婚时，房产在某些情况下是不进行分割的。具体而言，以下几种情况房产不分割：

1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，该房屋应属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割；

2.虽然婚后购买的房产，但双方有特殊约定，或属于一方父母赠与一方子女的情况，该房产也不属于夫妻共同财产，不进行分割；

3.婚前一方支付首付登记与首付方名下，婚后共同还贷的，房产虽然属于首付方的个人财产，但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，这部分是可以分割的，而房产本身不进行分割。

对于父母出资购买的房屋，根据具体情况也可能不进行分割，如婚后父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。