婚后建楼房离婚时怎么分割

离婚

一、婚后建楼房离婚时怎么分割

婚后建楼房离婚时协商分割。

1.如果结婚登记前已经签订了购房合同并且房款已经全额付清，那么该套房产将被视为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

结婚

2.若结婚登记前仅签订了合同，但婚后才付全款或是婚后付首付款并办理贷款支付，则该套房产将被视为夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产进行分割。

3.结婚登记前支付了房款首付，余下部分办理贷款支付，且房产权证上仅为一方名字，那么房产本身虽被视为个人婚前财产，但领证后的还贷部分则属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

二、婚后买房房产分割方法

王律师提醒，对于婚后购买的房产，其分割方法同样需要明确。

1.领证后无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，这些房产都被视为夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。

2.如果领证后一方和其家人共同购房，且产证上写的是一方和其父母的名字，那么一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商。若协商不成，可以另案起诉分割房产。

三、婚后买房财产归属问题

关于婚后买房的财产归属问题，我国《民法典》第1062条、第1063条、第1065条有着明确的规定。这些条款构建了我国新型的夫妻财产制度，对共同财产和个人财产的界定更加明晰。

1.夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有。这包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。

2.而个人财产则包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。