乡镇对违法乱建怎么拆除

律师

乡镇对违法乱建的拆除，主要依据《城乡规划法》和《行政强制法》的相关规定进行，具体如下：

1.当违法乱建位于乡、村庄规划区内时，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，乡镇政府有权进行拆除。

2.乡镇政府在作出责令限期拆除决定后，若当事人逾期不拆除，乡镇政府可以依法采取强制拆除措施。

但在此之前，必须确保送达方式的合法性，即责令限期拆除、催告、强制执行决定等文件都需要依法送达给当事人。

3.在强制拆除过程中，还需要注意保护当事人的合法权益，不得对屋内物品进行肆意损坏，也不得采取砸门窗、断水断电断气停暖等方式迫使当事人自行拆除或退出房屋。

二、违法乱建的认定主体和法律规定

违法乱建的认定主体主要包括城乡规划主管部门、城管部门以及乡、镇人民政府等。

1.在城市规划区范围内，由城乡规划主管部门（可由城管集中实施）进行认定；

2.在乡、村庄规划区内，则由乡、镇人民政府进行认定；

3.对于非建设用地上的违法乱建，由县级以上土地行政主管部门进行认定。

法律规定方面，主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》的相关规定。

1.根据《城乡规划法》第64条和第65条的规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，以及未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定建设的，都属于违法乱建，将受到处罚。

2.《土地管理法》第76条则规定了非法占用土地进行建设的处罚措施。

三、拆除违法乱建需注意的法律问题

王律师提醒，在拆除违法乱建的过程中，有几个法律问题需要注意：

1.责令限期拆除所能给出的期限问题。

《土地管理法》规定了15日，而位于规划区内的建设用地上的违建处罚则没有明文规定。然而，实践中存在只给很短时间就快速走下一步程序的情况，这给当事人的维权带来了很大困难。

2.送达方式的合法性问题。责令限期拆除、催告、强制执行决定等文件都需要依法送达给当事人，具体可以参照《民事诉讼法》的规定进行。

3.强制拆除过程中的物品腾退、清场问题。应参照《民事诉讼法》的规定执行，确保不对屋内物品进行肆意损坏。

4.采取非法手段迫使当事人自行拆除或退出房屋的问题。无论是哪种情形，采取砸门窗、断水断电断气停暖等方式都是违法的。

5.需要强调的是，在拆除违法乱建时，虽然法律没有直接规定人员安置问题，但行政机关应秉持行政合理性和人道主义关怀的原则进行处理。

因此，及时提起法律程序进行维权是避免遭遇强拆的有效办法。