房贷没有还完可以继承过户吗

律师

房贷没有还完的房子是可以继承过户的。不过，继承人需要承担未还清的贷款，这意味着在继承房产时，继承人可以选择结清房子的贷款或是继续偿还房贷。

这一规定确保了房产的继承不会因贷款未还清而受到阻碍，同时也明确了继承人的责任和义务。

公司

王律师提醒，继承未还完房贷的房产，需要遵循以下流程：

1.房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的具体情况进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有）。

3.房屋测绘：申请人还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取测绘成果或附图。

这是办理产权登记手续的重要依据。

4.继承登记：申请人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。