已经买的期房想出售怎么办

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一、已经买的期房想出售怎么办

已经购买的期房若想出售的方法有：

1.订购单转让：这是期房转卖的一种常见方式。上家通过支付少量资金订购有升值潜力的房子，并将这些房子在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给下家。

合同

(1)买卖双方签订协议书，并约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家。

(2)待发展商与下家签订预售合同后，中介公司将转让价款支付给上家。

2.办理期房的进退户手续：上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。

(1)双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退户手续。

(2)然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记。至此，下家可将其认可的转让金额交付给上家。

3.等产权证办下来之后进行交易： 这种方式相对简单，但等待时间较长。上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续。待上家的产权证办出以后，双方再进行交易。

二、期房转卖的具体流程

期房转卖的具体流程根据所选方式的不同而有所差异。以订购单转让为例，具体流程包括：

1.签订协议书：买卖双方就转让事宜达成一致，并签订协议书，明确转让价及其他相关条件。

2.变更订购单：双方前往发展商处，将订购单的购买方名字变换为下家。

3.签订预售合同：发展商与下家签订预售合同，确认房屋买卖关系。

4.支付转让价款：中介公司将转让价款支付给上家，完成交易。

若选择办理期房的进退户手续，则流程包括签订转让协议书、解除合同的退户同意书、办理退户手续、签订新的预售合同并备案登记等步骤。