公房转让去哪里办理

房地产

一、公房转让去哪里办理

公房转让的办理应前往当地的市房地产交易中心。在此处，交易当事人需提交相关材料并遵循规定的流程，以完成公房的转让和过户手续。

二、公房转让流程概述

合同

公房转让的流程包括以下几个步骤：

1.持有房地产证的公房出售时，交易当事人应签订书面合同，并申报成交价格。随后，需到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者在此过程中将领取房地产证。

2.若涉及抵押（按揭）购房，则在办理交易过户的同时，还需办理抵押登记，并由核发机构颁发《房地产他项权利证》给银行。

3.在收件前，申请人需到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，并取得相应的结果。

4.申请人备齐所有必要资料后，到收件窗口申请登记。

5.收件人员进行收件预审后，将立案受理并预约过户时间。若涉及抵押（按揭），则同时受理抵押登记，并核发《房地产申请登记回执》。

6.办案人员对提交的资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

7.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，并缴纳相关税费。

8.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

9.申请人到发件窗口领取房地产证。若涉及抵押（按揭），则同时领取他项权证。

三、公房转让注意事项

在进行公房转让时，需要注意以下几点：

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）的原件及复印件（加盖公章），以及单位法定代表人办证委托书和受托人的身份证原件及复印件。

2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4.若房屋已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的证明。

5.若有共有权人，需出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。

6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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