建设施工合同由什么组成

合同

一、建设施工合同由什么组成

建设施工合同主要由三部分组成：

1.合同协议书是建设施工合同的基础，它详细概述了工程的基本概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等核心内容。

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2.通用合同条款是对合同当事人权利义务的原则性约定。

3.专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定。合同当事人可以根据具体工程的特点和实际情况，通过谈判和协商对专用合同条款进行修改和补充。

二、建设施工合同何时无效

王律师提醒，建设施工合同在以下四种情形下将被视为无效：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行施工的（即挂靠），且实际施工人的项目负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员无相应资质；

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

4.建设工程存在转包和违法分包的情况。

合同一旦无效，即视为自始无效、绝对无效。

三、施工合同无效后的处理

当施工合同被认定为无效后，双方应依据相关法律法规和合同约定进行妥善处理。

1.双方应就合同无效的原因进行协商和分析，明确责任归属。对于因一方过错导致合同无效的，过错方应承担相应的违约责任。

2.双方应就合同无效后的善后事宜进行协商，如工程款的结算、已完工程的验收和交付、违约赔偿等。在协商过程中，应充分考虑实际工程情况和双方利益平衡，确保处理结果的公正性和合理性。

3.如双方无法就合同无效后的处理达成一致意见，可通过法律途径解决争议。在诉讼或仲裁过程中，双方应提供充分的证据和理由支持自己的主张，并接受法院或仲裁机构的裁决。